{"id":44136,"date":"2026-09-05T21:00:00","date_gmt":"2026-09-05T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/realestate\/463784-cuanto-bajaran-las-tasas-para-los-nuevos-creditos-hipotecarios-uva"},"modified":"2026-09-05T21:00:00","modified_gmt":"2026-09-05T21:00:00","slug":"hasta-donde-podrian-bajar-las-tasas-de-interes-para-los-nuevos-creditos-hipotecarios-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2026\/09\/05\/hasta-donde-podrian-bajar-las-tasas-de-interes-para-los-nuevos-creditos-hipotecarios-uva\/","title":{"rendered":"Hasta d\u00f3nde podr\u00edan bajar las tasas de inter\u00e9s para los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios UVA"},"content":{"rendered":"\n
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En lo que se refiere a la evoluci\u00f3n del cr\u00e9dito total en agosto, un reciente informe de la consultora First Financial Group <\/a>se\u00f1ala que <\/span>los pr\u00e9stamos en pesos crecieron 0,6% en t\u00e9rminos reales<\/strong> <\/span>durante agosto y alcanzaron los <\/span>$106,5 billones<\/strong>.<\/p>\n

El informe destaca que en agosto, el saldo total de pr\u00e9stamos en pesos al sector privado aument\u00f3 en t\u00e9rminos nominales un <\/span>2,3% mensual<\/strong>, el saldo lleg\u00f3 a $106,5 billones, presentando un crecimiento interanual del 32,3%, contra los $80,5 billones al cierre del mismo mes del a\u00f1o anterior. Lo que se observa es que <\/span>luego de diez meses de retroceso, se trat\u00f3 de un mes de equilibrio crediticio<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto a las l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios, incluidos los ajustables por inflaci\u00f3n\/UVA, aument\u00f3 en t\u00e9rminos nominales un <\/span>4,8% mensual<\/strong>, el saldo lleg\u00f3 a $8,6 billones para el total acumulado, con un <\/span>crecimiento interanual del 81,8%<\/strong>, contra los $4,6 billones al cierre del mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Los recientes anuncios del Ministerio de Econom\u00eda, que permitir\u00e1n a los bancos obtener fondeo a plazos m\u00e1s largos gracias a la utilizaci\u00f3n de los recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) por hasta $2 billones<\/strong><\/a>, crean la expectativa de un mayor crecimiento en el futuro cercano.<\/span><\/p>\n

“El incremento real que observamos en las financiaciones de este mes lo tenemos que atribuir m\u00e1s a una baja de los \u00edndices de inflaci\u00f3n<\/strong> que a un real recupero de las colocaciones. Los modestos saldos positivos del mes est\u00e1n liderados por los pr\u00e9stamos comerciales<\/strong> y cuentan con el aporte positivo de los prendarios y los hipotecarios”, explic\u00f3 Guillermo Barbero, socio de la consultora.<\/span><\/p>\n

Banco Macro abre la guerra de tasas UVA<\/h2>\n

Al respecto hay que destacar que esta semana los bancos comenzaron a realizar algunas acciones y en particular un banco privado nacional comenz\u00f3 a bajar las tasas de inter\u00e9s. <\/span>El Banco Macro anunci\u00f3 una baja en la tasa<\/strong> <\/span>de sus pr\u00e9stamos para vivienda y redujo la TNA de su l\u00ednea UVA un punto porcentual menos que la condici\u00f3n que ofrec\u00eda hasta agosto pasado y fij\u00f3 <\/span>UVA m\u00e1s 7,5%<\/strong> <\/span>(antes era 8,5%) y la ubic\u00f3 en la m\u00e1ximo establecido por el Gobierno para los futuros pr\u00e9stamos hipotecarios que se otorguen con los fondos provenientes del FGS, pero es probable que la semana pr\u00f3xima m\u00e1s bancos oficiales y privados nacionales se sumen a la baja de tasas de inter\u00e9s para este tipo de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

Las nuevas l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA se podr\u00edan utilizar solo para la <\/span>compra de una primera vivienda<\/strong>, as\u00ed como para la mejora, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de un inmueble, y tendr\u00e1 alcance en todo el pa\u00eds. Los plazos de financiaci\u00f3n en el futuro se podr\u00edan extender <\/span>desde los 20 a 30 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

Estas acciones de los bancos se dan en el momento previo de la primera licitaci\u00f3n de esos recursos entre las entidades financieras que ser\u00eda por <\/span>unos 200.000 millones de pesos<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo a lo establecido, los bancos podr\u00e1n tomar dep\u00f3sitos a un a\u00f1o, con una tasa de UVA m\u00e1s el 2,5%<\/strong>,<\/a> o a cinco a\u00f1os, con una tasa de UVA m\u00e1s el 4,5%<\/strong>, y cada entidad podr\u00e1 licitar como m\u00e1ximo con un 20% de los fondos ofrecidos en cada licitaci\u00f3n y tendr\u00e1 90 d\u00edas para transformarlos en nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a><\/strong> bajo la modalidad UVA.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, esos cr\u00e9ditos que se otorguen bajo la operatoria UVA con ese fondeo deber\u00e1n cumplir las siguientes condiciones:<\/p>\n