{"id":41512,"date":"2026-04-28T01:11:00","date_gmt":"2026-04-28T01:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/453455-credito-de-us100000-cuanto-hay-que-ganar-por-mes-para-calificar"},"modified":"2026-04-28T01:11:00","modified_gmt":"2026-04-28T01:11:00","slug":"credito-de-us100-000-cuanto-hay-que-ganar-por-mes-para-calificar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2026\/04\/28\/credito-de-us100-000-cuanto-hay-que-ganar-por-mes-para-calificar\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito de u$s100.000: \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar por mes para calificar?"},"content":{"rendered":"\n
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Los montos varian seg\u00fan el plazo a devolver el dinero y si se cobran los haberes en el banco que realiza el pr\u00e9stamo hipotecario <\/p>\n

27\/04\/2026<\/strong> – 22:11hs<\/p>\n

\"Cr\u00e9dito <\/picture> <\/div>\n<\/p><\/div>\n
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La reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong> en Argentina trajo consigo el regreso de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a>, una herramienta que busca facilitar la compra de viviendas en un contexto de alta inflaci\u00f3n. Sin embargo, para quienes apuntan a un departamento est\u00e1ndar de clase media, el camino hacia la aprobaci\u00f3n bancaria requiere de una solidez financiera considerable. Hoy, un inmueble de USD 100.000 se presenta como el objetivo de muchos, pero las condiciones para financiarlo exigen una planificaci\u00f3n milim\u00e9trica del presupuesto familiar<\/span>.<\/p>\n

El acceso a estos pr\u00e9stamos no solo depende del sueldo neto, sino tambi\u00e9n de la capacidad de ahorro previo<\/a> y de la relaci\u00f3n que el cliente mantenga con la entidad financiera<\/span>. Con cuotas que se ajustan mensualmente, los bancos endurecieron los an\u00e1lisis de riesgo para asegurar que el pago mensual no asfixie la econom\u00eda del hogar, estableciendo topes estrictos sobre el porcentaje de los ingresos que pueden destinarse al cr\u00e9dito.<\/p>\n

El sueldo necesario para comprar un departamento de u$s<\/strong>100.000<\/h2>\n

Para adquirir una propiedad de este valor, la mayor\u00eda de los bancos, como el Banco Naci\u00f3n<\/strong>, financian hasta el 75% del valor total<\/span>, es decir, u$s75.000<\/strong>. Esto significa que el interesado debe contar con un ahorro previo del 25% (unos u$s25.000 o aproximadamente $35,5 millones seg\u00fan la cotizaci\u00f3n actual). Bajo estas condiciones, un grupo familiar necesita demostrar ingresos netos mensuales que oscilan entre los $3.245.905 y los $4.690.627, dependiendo del plazo elegido y de si el solicitante acredita sus haberes en la instituci\u00f3n.<\/p>\n

La extensi\u00f3n del plazo es el factor determinante para bajar la barrera de entrada. Si el cr\u00e9dito se solicita a 30 a\u00f1os y se cobra el sueldo en el banco (con una tasa preferencial del 6% TNA), el ingreso familiar m\u00ednimo requerido es de $3.245.905, lo que genera una cuota inicial de $811.476. En cambio, si el plazo se acorta a 20 a\u00f1os, la exigencia salarial sube a $3.670.595 mensuales. Para quienes no son clientes del banco, el panorama es m\u00e1s complejo: la tasa puede saltar al 12% TNA, lo que eleva el ingreso necesario a m\u00e1s de $4.380.000 para poder cubrir las cuotas.<\/p>\n

Condiciones y requisitos del sistema hipotecario<\/h2>\n

Adem\u00e1s del monto en el recibo de sueldo, existen otros factores que definen la viabilidad del cr\u00e9dito. Los bancos permiten sumar ingresos entre c\u00f3nyuges, convivientes o incluso familiares directos como padres o hermanos, siempre y cuando los titulares del pr\u00e9stamo aporten al menos el 50% del total exigido<\/span>. Esto facilita que m\u00e1s hogares puedan alcanzar los altos pisos salariales que demanda hoy el mercado.<\/p>\n

Es fundamental considerar que la cuota inicial no puede superar, por normativa general, el 25% del ingreso neto declarado<\/span>. Adem\u00e1s de la estabilidad laboral m\u00ednima de un a\u00f1o para empleados en relaci\u00f3n de dependencia y de dos a\u00f1os para monotributistas o aut\u00f3nomos, los solicitantes deben contemplar los gastos adicionales de escrituraci\u00f3n y comisiones bancarias, que pueden representar un 5% adicional del valor de la propiedad.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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Los montos varian seg\u00fan el plazo a devolver el dinero y si se cobran los haberes en el banco que realiza el pr\u00e9stamo hipotecario