{"id":40683,"date":"2026-03-01T14:06:00","date_gmt":"2026-03-01T14:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/vinos\/449083-que-historica-bodega-argentina-desembarca-en-negocio-inmobiliario-en-la-costa-argentina"},"modified":"2026-03-01T14:06:00","modified_gmt":"2026-03-01T14:06:00","slug":"historica-bodega-de-mendoza-avanza-en-chapadmalal-con-un-proyecto-que-conjuga-viviendas-y-vinedos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2026\/03\/01\/historica-bodega-de-mendoza-avanza-en-chapadmalal-con-un-proyecto-que-conjuga-viviendas-y-vinedos\/","title":{"rendered":"Hist\u00f3rica bodega de Mendoza avanza en Chapadmalal con un proyecto que conjuga viviendas y vi\u00f1edos"},"content":{"rendered":"\n
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Bodegas L\u00f3pez<\/strong> desembarca fuera de Mendoza con un proyecto inmobiliario <\/strong>en la Costa Atl\u00e1ntica. La empresa, fundada en 1898 y a\u00fan en manos de la familia, participa en Pueblochapa,<\/strong> un desarrollo de 110 hect\u00e1reas en Chapadmalal<\/strong> <\/a>que incluye barrio privado, vi\u00f1edos productivos y espacio gastron\u00f3mico. Es su primer emprendimiento<\/strong> fuera de la provincia y su ingreso formal al negocio del real estate.<\/p>\n

El proyecto se da en un momento de menor consumo interno y menor volumen exportado para la vitivinicultura. Con presi\u00f3n sobre los m\u00e1rgenes, la compa\u00f1\u00eda empez\u00f3 a diversificar su modelo de negocios.<\/span><\/p>\n

Bodega L\u00f3pez invierte en negocio inmobiliario: c\u00f3mo es el proyecto en Chapadmalal<\/h2>\n

Pueblochapa <\/strong>est\u00e1 ubicado a unos 1300 metros del mar, en Chapadmalal. Se trata de un desarrollo de baja densidad que incluye un sector cerrado y otro abierto. M\u00e1s del 40% del terreno se destina a espacios verdes y \u00e1reas comunes. En la primera etapa prev\u00e9 m\u00e1s de 600 unidades entre lotes y viviendas de distintas tipolog\u00edas.<\/span><\/p>\n

Dentro del masterplan se destacan 32 villas llave en mano con vi\u00f1edo propio<\/strong>. Cada unidad contar\u00e1 con entre 500 y 600 metros cuadrados de vides, cuya producci\u00f3n ser\u00e1 gestionada por especialistas vinculados a Universo Paralelo Wines, proyecto liderado por la quinta generaci\u00f3n de la familia L\u00f3pez.<\/p>\n

En el predio ya se plantaron variedades como Sauvignon Blanc, Pinot Noir y Albari\u00f1o<\/strong>. La primera cosecha est\u00e1 prevista para 2029<\/strong> y el rendimiento estimado es de entre 300 y 400 botellas por unidad cuando la vid alcance su madurez productiva. Los propietarios recibir\u00e1n cada a\u00f1o una parte de las botellas elaboradas con las uvas de su parcela.<\/p>\n

Los precios de las villas parten desde u$s240.000, con anticipo y financiaci\u00f3n por el saldo<\/span>. El cronograma de obra prev\u00e9 tres a\u00f1os de ejecuci\u00f3n, con entrega de lotes en mayo de 2028. Desde Espatolero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, la desarrolladora a cargo del proyecto, estiman una inversi\u00f3n superior a los u$s20 millones en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. Seg\u00fan datos de la firma, m\u00e1s del 60% del masterplan ya fue comercializado.<\/strong><\/p>\n

\"chapadmalal\"<\/p>\n

Dentro del masterplan se destacan <\/strong>32 villas llave en mano con vi\u00f1edo propio <\/p>\n<\/div>\n

El desarrollo tambi\u00e9n contempla obras de infraestructura. Est\u00e1 en marcha la construcci\u00f3n de una estaci\u00f3n transformadora el\u00e9ctrica que abastecer\u00e1 al emprendimiento y ampliar\u00e1 la capacidad energ\u00e9tica de la zona. Adem\u00e1s, se proyecta un gasoducto de alta presi\u00f3n de 17 kil\u00f3metros para llevar red de gas natural a Chapadmalal, una localidad que hasta ahora no contaba con ese servicio. La inversi\u00f3n estimada para esa obra ronda los u$s4 millones.<\/p>\n

La segunda pata del negocio<\/h2>\n

En paralelo al proyecto en la Costa, Bodegas L\u00f3pez ampli\u00f3 su actividad en Mendoza con la apertura de un hotel boutique en su predio de Maip\u00fa. <\/span>El establecimiento funciona en la antigua residencia familiar <\/strong>dentro del complejo hist\u00f3rico de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

El hotel cuenta con siete habitaciones y una suite, restaurante y acceso a la cava subterr\u00e1nea donde se conservan etiquetas de distintas d\u00e9cadas. La operaci\u00f3n est\u00e1 a cargo de la marca Hotel del Cielo y, seg\u00fan la empresa, el proyecto gener\u00f3 20 puestos de trabajo directos.<\/p>\n

La apertura se integra a la oferta de visitas guiadas y degustaciones que la bodega ya desarrolla en Maip\u00fa,<\/span> una zona tradicional que compite con el crecimiento del Valle de Uco dentro del mapa enotur\u00edstico mendocino.<\/p>\n

En 2024, en medio de la ca\u00edda del consumo, la empresa intent\u00f3 agrandar su cartera de productos y lanz\u00f3 su primer vermut. Se trat\u00f3 de “746”, una edici\u00f3n limitada de 30.000 botellas desarrollada junto a Lui Wines y Restinga Gin.<\/p>\n

El producto estaba elaborado con 50% Bonarda y 50% Semill\u00f3n y combinaba bot\u00e1nicos macerados como mandarina, naranja, enebro, ajenjo, coriandro y genciana. La botella sali\u00f3 al mercado con un precio cercano a los 13.000 pesos.<\/p>\n

\"costa\"<\/p>\n

El desarrollo Pueblochapa <\/strong>est\u00e1 ubicado a unos 1300 metros del mar, en Chapadmalal.<\/p>\n<\/div>\n

Un sector en ca\u00edda<\/h2>\n

Seg\u00fan el Instituto Nacional Vitivin\u00edcola (INV), el consumo interno acumulaba una baja del 9,3% hasta octubre de 2024. En 2025, las ventas en el mercado local cayeron 12,5%<\/strong> y el consumo per c\u00e1pita se ubic\u00f3 en 15,77 litros, el nivel m\u00e1s bajo registrado.<\/p>\n

En paralelo, varias bodegas quedaron expuestas por problemas financieros. Bodegas Bianchi<\/strong> inici\u00f3 un proceso de renegociaci\u00f3n tras registrar m\u00e1s de 100 cheques rechazados por m\u00e1s de $1000 millones, seg\u00fan datos de la Central de Deudores del Banco Central. Bodega Norton obtuvo la apertura de su concurso preventivo para reorganizar pasivos que rondan los u$s 30 millones. Tambi\u00e9n Casa Montes<\/strong> acumul\u00f3 286 cheques rechazados por $471 millones entre mayo de 2025 y enero de 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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En medio de la ca\u00edda del consumo del vino, la bodega centenaria se asoci\u00f3 con una desarrolladora marplatense en un proyecto de m\u00e1s de u$s20 millones