{"id":39532,"date":"2025-12-13T20:15:00","date_gmt":"2025-12-13T20:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/vinos\/443551-cuanto-cuesta-un-lote-en-inedito-desarrollo-costa-atlantica-que-combina-vinos-y-mar"},"modified":"2025-12-13T20:15:00","modified_gmt":"2025-12-13T20:15:00","slug":"cuanto-cuesta-un-lote-en-el-primer-desarrollo-inmobiliario-de-la-costa-que-combina-vinos-y-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2025\/12\/13\/cuanto-cuesta-un-lote-en-el-primer-desarrollo-inmobiliario-de-la-costa-que-combina-vinos-y-mar\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta un lote en el primer desarrollo inmobiliario de la Costa que combina vinos y mar"},"content":{"rendered":"\n
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En distintas regiones del pa\u00eds se multiplican los proyectos que combinan producci\u00f3n vitivin\u00edcola y desarrollos inmobiliarios<\/strong>. <\/a>Una tendencia que gana terreno por su valor tur\u00edstico, su atractivo paisaj\u00edstico y la posibilidad de sumar experiencias enogastron\u00f3micas.<\/p>\n

En este contexto, el corredor vitivin\u00edcola costero suma un nuevo jugador.<\/strong> Con una propuesta que integra vi\u00f1edos, olivos, un pueblo abierto a la comunidad y un barrio privado sustentable, pueblochapa se posiciona como el primer proyecto de la costa argentina que combina la experiencia del vino con la vida junto al mar <\/span>en un entorno natural, cuidado y en equilibrio con el paisaje.<\/p>\n

Unas 640 unidades entre chacras, quintas y lotes residenciales<\/h2>\n

Pueblochapa <\/strong>se encuentra a 1.300 metros en l\u00ednea recta a la playa “La Redonda”, <\/strong>sobre la estrat\u00e9gica calle 749, m\u00e1s conocida como “el camino de las estancias”,<\/strong> que se vincula con la ruta provincial N\u00ba 11 y que conecta hacia el norte con la ciudad de Mar del Plata y hacia el sur con las localidades de Miramar y Mar del Sud.<\/span><\/p>\n

\"pueblo<\/p>\n

La propuesta de pueblochapa contempla, adem\u00e1s de los vi\u00f1edos, espacios verdes y \u00e1reas de recreaci\u00f3n y esparcimiento<\/p>\n<\/div>\n

En su entorno cercano se encuentran la Estancia y Capilla Santa Sylvina y el Country Club Marayu\u00ed, y m\u00e1s hacia el oeste la Estancia Santa Luc\u00eda y Trapiche Costa & Pampa.<\/p>\n

El desarrollo urban\u00edstico e inmobiliario, que ya comenz\u00f3 la forestaci\u00f3n del predio acompa\u00f1ando el trazado de las calles internas de los 60.000 m2 destinados al pueblo y la plantaci\u00f3n de sus vi\u00f1edos, se emplaza en un terreno que en su primera etapa albergar\u00e1 cerca de 640 unidades entre chacras de m\u00e1s de 2.000 metros cuadrados,<\/span> <\/span><\/strong>quintas de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados y lotes de entre 600 y 1.000 metros cuadrados<\/span>. Adem\u00e1s, el 44% est\u00e1 destinado a espacios verdes y \u00e1reas comunes.<\/p>\n

En esta etapa de preventa, los lotes de 600 metros cuadrados tienen un valor que arranca en los u$s62.000,<\/strong> de acuerdo a su ubicaci\u00f3n y se pueden financiar con un anticipo de u$s26.000 y 36 cuotas mensuales de 999 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

\"vi\u00f1edos\"<\/p>\n

En esta etapa de preventa, los lotes de 600 metros cuadrados tienen un valor que arranca en los 62.000 d\u00f3lares<\/p>\n<\/div>\n

En relaci\u00f3n a su actividad vitivin\u00edcola,<\/strong> el desarrollo inmobiliario comenz\u00f3 las labores de implantaci\u00f3n de las primeras vides en Chapadmalal <\/strong>durante el mes octubre en las tres hect\u00e1reas que forman parte de la primera etapa, con el armado de las espalderas y la implantaci\u00f3n de 3.500 barbechos de Chardonnay, 2.000 de Pinot Noir y 3.500 de Sauvignon Blanc, adem\u00e1s de 240 \u00e1lamos italianos que actuar\u00e1n como reparo natural frente a los vientos costeros.<\/p>\n

Los vi\u00f1edos estar\u00e1n a la vista desde el ingreso principal del barrio<\/strong>, integrados visualmente al paisaje y en convivencia arm\u00f3nica con los espacios verdes y las \u00e1reas residenciales.<\/p>\n

La propuesta de pueblochapa contempla, adem\u00e1s de los vi\u00f1edos, espacios verdes y \u00e1reas de recreaci\u00f3n y esparcimiento entre las que se destacan canchas de f\u00fatbol, tenis, paddle y otros deportes, as\u00ed como dos grandes quinchos<\/span>, con sus expansiones semi-cubiertas y rincones de fuegos que ser\u00e1n el espacio central para celebrar la uni\u00f3n y el encuentro de familia y amigos.<\/p>\n

\"vi\u00f1edo\"<\/p>\n

El desarrollo inmobiliario comenz\u00f3 las labores de implantaci\u00f3n de las primeras vides en Chapadmalal<\/p>\n<\/div>\n

Adem\u00e1s, una bicisenda que recorre todo el predio, integrando el barrio privado, el pueblo y los vi\u00f1edos con el exterior, junto con un pumptrack dise\u00f1ado para los amantes del skate, los rollers, los monopatines y las bicis y BMX de todas las edades, completan la propuesta de entretenimiento, deporte y vida al aire libre.<\/p>\n

El proyecto vitivin\u00edcola lo lleva adelante Universo Paralelo Wines,<\/strong> referente en vinos de autor elaborados a partir de parcelas singulares, con la visi\u00f3n de su en\u00f3logo Juan Pablo D\u00edaz <\/strong>y un grupo interdisciplinario compuesto por ge\u00f3logos e ingenieros agr\u00f3nomos.<\/p>\n

“Estamos muy contentos con esta alianza con Universo Paralelo porque compartimos con Ignacio Pasman y Juan Pablo D\u00edaz la visi\u00f3n y el esp\u00edritu del proyecto. Tenerlos a bordo desde los inicios, desde la etapa de plantaci\u00f3n misma de las vides nos asegura las bases de para hacer vinos de calidad en pueblochapa”, sostuvo Mart\u00edn Espatolero, cofundador de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios.<\/p>\n

\"chapa\"<\/p>\n

pueblochapa es el primer proyecto de la costa argentina que combina la experiencia del vino con la vida junto al mar<\/span><\/p>\n<\/div>\n

La segunda etapa del plan vitivin\u00edcola est\u00e1 prevista para 2026, con la implantaci\u00f3n de otras tres hect\u00e1reas con nuevas variedades. <\/span>Contempla la creaci\u00f3n de un vi\u00f1edo con cerca de 20.000 ejemplares de Chardonnay, Sauvignon Blanc, Albari\u00f1o, Pinot Noir y otros varietales seleccionados por su excelente adaptaci\u00f3n al terroir oce\u00e1nico de Chapadmalal, seg\u00fan los estudios geol\u00f3gicos realizados por el equipo a cargo del proyecto.<\/p>\n

Con una primera cosecha estimada para 2029<\/strong>, pueblochapa se convertir\u00e1 en un eje central de la nueva ruta de los vinos de mar, un corredor en crecimiento que consolida a Chapadmalal como destino enotur\u00edstico, residencial y cultural.<\/p>\n

Una tendencia<\/strong> que crece en todo el pa\u00eds: proyectos donde la vida residencial, la producci\u00f3n vitivin\u00edcola y las experiencias enogastron\u00f3micas conviven en un mismo entorno <\/span>y que redefine, en este caso, el concepto de vivir y disfrutar del vino junto al mar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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La propuesta contempla, adem\u00e1s de los vi\u00f1edos, espacios verdes y \u00e1reas de recreaci\u00f3n y esparcimiento. En la preventa, se venden chacras, quintas y lotes