{"id":3364,"date":"2023-01-10T09:10:00","date_gmt":"2023-01-10T09:10:00","guid":{"rendered":"http:\/\/Article%20375293%20reposted%20in%20Negocios"},"modified":"2023-01-10T09:10:00","modified_gmt":"2023-01-10T09:10:00","slug":"un-pueblo-ofrece-la-posibilidad-de-comprar-los-ultimos-lotes-baratos-cerca-de-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2023\/01\/10\/un-pueblo-ofrece-la-posibilidad-de-comprar-los-ultimos-lotes-baratos-cerca-de-buenos-aires\/","title":{"rendered":"Un pueblo ofrece la posibilidad de comprar los \u00faltimos lotes baratos cerca de Buenos Aires"},"content":{"rendered":"\n
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Con una creciente oferta de lotes<\/strong><\/a>, vivir en Vicente Casares es como estar en un pueblo dentro de otro. Ubicado a tan solo 45 km de distancia de Capital Federal, lleva ese nombre en homenaje a Vicente Lorenzo del Rosario Casares, fundador de la estancia “San Mart\u00edn” y de La Martona, la primera industria l\u00e1ctea de la Argentina.\n<\/p>\n

Su crecimiento y consolidaci\u00f3n como la nueva atracci\u00f3n de Ca\u00f1uelas <\/strong>-lo mismo que sucedi\u00f3 hace tiempo atr\u00e1s con Uribelarrea- obedece a que en los \u00faltimos a\u00f1os, muchos terrenos de dimensiones extraordinarias se fueron loteando permitiendo la proyecci\u00f3n de peque\u00f1os barrios que, a\u00fan estando cerca de la gran ciudad, mantienen la din\u00e1mica y la magia de los pueblos del interior<\/span>.\n<\/p>\n

Un pueblo con la din\u00e1mica de un gran barrio <\/h2>\n

Vicente Casares posee la m\u00edstica de haber sido creado como un pueblo alrededor de los tambos,<\/strong> tiene la estancia San Mart\u00edn, d\u00f3nde vivi\u00f3 su fundador y es un pueblo muy familiar porque “mantiene el h\u00e1bito de que los chicos pueden estar solos andando en bicicleta e ir a hacer las compras al almac\u00e9n y a la panader\u00eda del barrio”, cuenta Augusto Alzugaray, representante inmobiliario de varios emprendimientos que se desarrollan en la localidad.\n<\/p>\n

Uno de ellos es Estilo Casares, un predio de 25 hect\u00e1reas compuesto por 250 terrenos con gas, energ\u00eda el\u00e9ctrica y fibra \u00f3ptica, \u00e1reas de esparcimiento y espacio comunitario. El barrio, al cu\u00e1l se accede a trav\u00e9s de la ruta 205, tiene terrenos de entre 600 y 800 metros cuadrados<\/a> cuyos valores parten desde los u$s25.000, <\/span>“pudiendo financiarse mediante un anticipo del 50% y 25 cuotas para el pago remanente”, explica.\n<\/p>\n

Vicente Casares tiene solamente 800 habitantes<\/strong> por lo que funciona como una gran comunidad nucleada en un barrio grande. Trae consigo, adem\u00e1s, la m\u00edstica de ser un pueblo creado exclusivamente alrededor del tambo, cuenta con patrimonio hist\u00f3rico de valor y es de f\u00e1cil acceso.<\/strong>\n<\/p>\n

“Est\u00e1 compuesto por 14 manzanas que est\u00e1n habitadas, -unas 50 hect\u00e1reas aproximadamente- y, con este desarrollo nuevo, estamos sumando 250 parcelas para ofrecer un estilo de vida a campo abierto<\/strong> porque el concepto de nuestro emprendimiento es acompa\u00f1ar el ritmo tranquilo y seguro a\u00fan cuando est\u00e1 a escasos kil\u00f3metros de Capital Federal y con gran cercan\u00eda a los servicios de una ciudad importante como Ca\u00f1uelas”, finaliza Alzugaray. \n<\/p>\n

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Vicente Casares posee la m\u00edstica de haber sido creado como un pueblo alrededor de los tambos.<\/p>\n<\/div>\n

Lotes desde u$s15.000 y crecimiento urbano en torno al polo y la vida rural<\/h2>\n

Algunos de los campos que est\u00e1n alrededor de la emblem\u00e1tica estancia que dio origen a la primera industria l\u00e1ctea, fueron recientemente vendidos a las firmas Eidico y South Patagonian qui\u00e9nes llevar\u00e1n a cabo un importante emprendimiento inmobiliario enfocado en el negocio del polo.<\/span>\n<\/p>\n

El proyecto excluye la venta de las 50 hect\u00e1reas d\u00f3nde se encuentra el casco hist\u00f3rico- ya que fue declarada Patrimonio Hist\u00f3rico Nacional- pero “s\u00ed incluye el rescate y el mantenimiento de ese acervo, del Monte de la Virgen y tambi\u00e9n la puesta en valor del patrimonio forestal a trav\u00e9s de un relevamiento paisaj\u00edstico para recuperar los jardines circundantes a la antigua casa”, contaron desde Eidico.\n<\/p>\n

El proyecto madre es consolidar en el lugar un Club de Polo<\/strong> y la idea es “acompa\u00f1ar todo el movimiento y la demanda que va a generar esa actividad en la zona con el desarrollo de, por un lado, unidades de alojamiento de media densidad como edificios bajos con amenities de todo tipo -2 pisos como m\u00e1ximo- y peque\u00f1as casas y por el otro, una zona de gastronom\u00eda y comercios a los fines de abastecer a los hu\u00e9spedes”, agregan desde la empresa constructora. \n<\/p>\n

Pero tambi\u00e9n va a contribuir en la ampliaci\u00f3n del casco urbano de Vicente Casares <\/span>ya que una parte de los campos que fueron adquiridos por las firmas, ser\u00e1n loteados con el fin de obtener alrededor de 30 campos chicos de entre 10 y 12 hect\u00e1reas orientados a ser un lugar de residencia fija “pensando en todas aquellas personas que, afectadas diariamente a la actividad, van a necesitar vivir en el pueblo”, agregan. El valor para la venta de esos peque\u00f1os campos con fines residenciales ser\u00e1 de entre u$s15.000 y u$s20.000,<\/strong> aproximadamente.\n<\/p>\n

Otro emprendimiento, relativamente j\u00f3ven de la zona es Las Chacritas, un barrio que “ya est\u00e1 pr\u00e1cticamente terminado, con pocos lotes, cuyas medidas son de 2.800 metros cuadrados por parcela<\/strong>“, se\u00f1ala Augusto Alzugaray.\n<\/p>\n

Se trata de un concepto de residencia abierto, con escrituraci\u00f3n inmediata y sin expensas, cuya demanda proviene de muchas familias que viven en Capital Federal<\/span> pero que “eligen estos espacios de medidas muy grandes para pasar el fin de semana”, cuenta. Las Chacritas est\u00e1 compuesto por 100 lotes de los cu\u00e1les el 75% ya fue vendido por un valor de aproximadamente 31.000 d\u00f3lares<\/strong>“.\n<\/p>\n

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Otro emprendimiento relativamente j\u00f3ven de la zona es Las Chacritas, un barrio que ya est\u00e1 pr\u00e1cticamente terminado.<\/p>\n<\/div>\n

El producto, agrega, “funciona perfecto <\/strong>como una quinta de fin de semana <\/strong>por lo que muchas familias no construyen casas de dimensiones muy grandes sino simplemente una pileta y un quincho grande con cocina y ba\u00f1o”.\n<\/p>\n

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Las chacras est\u00e1n rodeadas de grandes arboledas, dentro de un barrio tranquilo para vivir la experiencia del campo pero muy cerca de la ciudad.<\/span> El gran atractivo de Vicente Casares, el pueblo m\u00e1s silencioso y tranquilo -seg\u00fan dicen- a tan solo 40 minutos de CABA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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La localidad, que forma parte de Ca\u00f1uelas, se est\u00e1 extendiendo con un agregado de valor: su estilo de vida campestre y pueblerino que tiene desde su origen