{"id":33469,"date":"2025-04-10T22:33:00","date_gmt":"2025-04-10T22:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/negocios\/426164-cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-un-country-el-costo-del-metro-cuadrado-por-las-nubes"},"modified":"2025-04-10T22:33:00","modified_gmt":"2025-04-10T22:33:00","slug":"construir-en-countries-es-cada-vez-mas-caro-y-el-costo-del-metro-cuadrado-ya-supero-el-pico-maximo-de-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2025\/04\/10\/construir-en-countries-es-cada-vez-mas-caro-y-el-costo-del-metro-cuadrado-ya-supero-el-pico-maximo-de-2018\/","title":{"rendered":"Construir en countries es cada vez m\u00e1s caro y el costo del metro cuadrado ya super\u00f3 el pico m\u00e1ximo de 2018"},"content":{"rendered":"\n
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La actividad de la construcci\u00f3n<\/strong> tambi\u00e9n se ve atravesada por un contexto de vaivenes y, m\u00e1s all\u00e1 de que los corralones comenzaron a mostrar cierta recuperaci\u00f3n en la demanda<\/a><\/strong>, lo cierto es que los valores para desarrollar siguen mostrando un alza por dem\u00e1s de contundente. En sentido, y a partir de una cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar que no exhibe grandes saltos mientras que la inflaci\u00f3n en pesos contin\u00faa mostrando n\u00fameros hacia arriba, el costo para construir o refaccionar en barrios privados se ubica como el m\u00e1s alto desde los picos de 2018<\/strong>. Por estos d\u00edas, desarrollar un metro cuadrado nuevo en un country demanda un promedio de 4 millones de pesos<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo un monitoreo de Reporte Inmobiliario al que accedi\u00f3 iProfesional<\/strong><\/strong>, el ligero incremento que ha mostrado la divisa estadounidense en los \u00faltimos lejos estuvo de compensar el impacto de la inflaci\u00f3n general.<\/p>\n

A tono con esto, la consultora expuso que “el costo de construir una vivienda de categor\u00eda premium en un country o barrio privado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales se acerc\u00f3 a los 4 millones de pesos por metro cuadrado<\/strong> a fines de marzo”.<\/p>\n

Construcci\u00f3n: los costos en pesos siguen en alza<\/h2>\n

“Para construir una vivienda de 315 metros cuadrados se necesitar\u00eda ya la suma total de m\u00e1s de 1.232 millones de pesos <\/strong>($1.232.162.763)”, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan Reporte Inmobiliario, los costos<\/a> medidos en moneda norteamericana se han mantenido por un lapso de dos a\u00f1os en una instancia de “sube y baja” al ritmo de la inflaci\u00f3n en pesos y las situaciones de devaluaci\u00f3n derivadas del sector pol\u00edtico.<\/p>\n

“Con inflaci\u00f3n m\u00e1s moderada en los \u00faltimos 14 meses en pesos, y con un d\u00f3lar que se mantiene en el mismo nivel que hace 10 meses atr\u00e1s, es obvio que los costos de construcci\u00f3n se est\u00e1n yendo a niveles inesperados<\/strong> hasta hace poco tiempo”, expuso la firma.<\/p>\n

“Los costos a finales de enero se ubicaron muy por encima del pico m\u00e1ximo que se hab\u00eda vivido en el a\u00f1o 2018<\/strong>, elemento que preocupa a constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos abiertos y\/o cerrados por la baja en la demanda”, agreg\u00f3.<\/p>\n

La consultora se\u00f1ala que la gran inc\u00f3gnita es c\u00f3mo seguir\u00e1 evolucionando la inflaci\u00f3n en pesos y las cotizaciones de los d\u00f3lares “blue” y oficial, factores que inciden de forma determinante en los fondos que demanda llevar adelante una obra.<\/p>\n

“M\u00e1s all\u00e1 de que en los \u00faltimos d\u00edas hubo cierta presi\u00f3n sobre la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar, el casi cerrado acuerdo con el Fondo en esta semana de los u$s20.000 millones<\/span> dar\u00e1 m\u00e1s certeza de que los costos de construcci\u00f3n<\/a> volver\u00e1n a situarse altos en moneda estadounidense”, afirm\u00f3 la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Con relaci\u00f3n a la forma en que deben calcularse los costos al momento de encarar una construcci\u00f3n, Reporte Inmobiliario viene sosteniendo que “la \u00fanica forma de comenzar una obra ser\u00eda inici\u00e1ndola con un costo medido en pesos e ir actualizando mes a mes en base a alg\u00fan \u00edndice confiable<\/strong>“.<\/p>\n

Materiales para la construcci\u00f3n: mejor\u00f3 la venta<\/h2>\n

La actividad de la construcci\u00f3n atraviesa otro a\u00f1o complicado por efecto de factores como el parate de la obra p\u00fablica y las dificultades del escenario macroecon\u00f3mico. Pero en esa turbulencia, la comercializaci\u00f3n de materiales acaba de mostrar una mejor\u00eda que no se observaba desde 2024<\/strong> y en el sector la mira est\u00e1 puesta en consolidar el n\u00famero positivo.<\/p>\n

As\u00ed, y seg\u00fan entidades que integran a los productores de insumos para el real estate, la venta de materiales para la construcci\u00f3n aument\u00f3 m\u00e1s del 15% en el \u00faltimo mes versus marzo del a\u00f1o pasado<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, preocupa el contexto de importaciones abiertas y las firmas dom\u00e9sticas temen una invasi\u00f3n de productos asi\u00e1ticos a partir de la guerra comercial y arancelaria<\/a><\/strong> que hoy sostienen Estados Unidos y China.<\/p>\n

Desde Construya, la entidad que integra a los fabricantes y proveedores de insumos, indicaron a iProfesional<\/strong><\/strong>, que la comercializaci\u00f3n de materiales para la construcci\u00f3n ya acumula un bimestre de n\u00fameros positivos.<\/p>\n

“En los \u00faltimos dos meses asistimos a una recuperaci\u00f3n gradual de las entregas de materiales para la construcci\u00f3n, luego de seis meses de una importante retracci\u00f3n. En tanto, hacia adelante la sostenibilidad de este proceso depender\u00e1 en gran parte del nivel de incertidumbre que exista<\/strong>, lo cual est\u00e1 vinculado con factores externos e internos”, afirmaron desde la organizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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La suba del d\u00f3lar no alcanza a compensar la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n, y el valor del metro cuadrado sigue subiendo. Mejora la venta en corralones