{"id":31415,"date":"2025-01-26T10:18:00","date_gmt":"2025-01-26T10:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/realestate\/421194-que-requisitos-piden-para-sacar-credito-hipotecario"},"modified":"2025-01-26T10:18:00","modified_gmt":"2025-01-26T10:18:00","slug":"los-requisitos-para-solicitar-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2025\/01\/26\/los-requisitos-para-solicitar-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Los requisitos para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/los-requisitos-para-solicitar-un-credito-hipotecario.jpg\"><\/div>\n<div><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/los-requisitos-para-solicitar-un-credito-hipotecario.webp\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>El sue\u00f1o de la <strong>casa propia<\/strong> es posible a trav\u00e9s de un <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/realestate\/420513-credito-hipotecario-que-bancos-te-dan-100-por-ciento-valor-vivienda\" target=\"_blank\" title=\"Qu\u00e9 bancos te dan el 100 por ciento del valor de la vivienda\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a>. Se trata de una de las decisiones m\u00e1s dif\u00edciles que hace una persona en su vida financiera, ya que suele <strong>involucrar mensualidades<\/strong> durante varios a\u00f1os.\n<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, suele involucrar un gran porcentaje de las <strong>finanzas personales<\/strong> de la persona o familia que solicita este tipo de financiamiento, por lo que desde <strong>iProfesional<\/strong> te acercamos cu\u00e1les son los <strong>requisitos para estos cr\u00e9ditos<\/strong> y qu\u00e9 se debe tener en cuenta.\n<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 requisitos se deben cumplir para sacar un pr\u00e9stamo hipotecario<\/h2>\n<p>A la hora de <strong>obtener un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>, los requisitos pueden variar levemente seg\u00fan con la entidad que se opere. Si se opta por <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/finanzas\/420490-plazo-fijo-banco-santander-con-nueva-tasa-cuanto-ganas-ahora-con-600000-pesos\" target=\"_blank\" title=\"Plazo fijo Banco Santander con nueva tasa\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Banco Santander<\/strong><\/a>, se deben cumplir con los siguientes requisitos:\n<\/p>\n<ul>\n<li>Tener antig\u00fcedad laboral de m\u00ednimo 1 a\u00f1o, ya sea en una o varias empresas<\/li>\n<li>Acreditar tu sueldo en el banco desde hace al menos 1 mes<\/li>\n<li>Contar con un ingreso neto de al menos $850.000<\/li>\n<li>Tener el 20% del capital para adquirir el inmueble, en el caso de una vivienda permanente, y 50% en el caso contrario<\/li>\n<li>La relaci\u00f3n cuota\/ingreso del o los solicitantes del cr\u00e9dito no puede superar el 30%. En el caso de que lo solicite un individuo afecta a sus ingresos, mientras que en el caso de ingresos compartidos afecta al total de dicha suma<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso del <strong>Banco Hipotecario<\/strong>, para un <strong>pr\u00e9stamo de adquisici\u00f3n<\/strong>, los requisitos que detallan son los siguientes:\n<\/p>\n<ul>\n<li>No registrar antecedentes desfavorables en el Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero<\/li>\n<li>La edad m\u00ednima para acceder al cr\u00e9dito es de 18 a\u00f1os y la m\u00e1xima 65 a\u00f1os al otorgamiento<\/li>\n<li>La edad m\u00e1xima para cancelar el cr\u00e9dito es de 75 a\u00f1os<\/li>\n<li>El ingreso m\u00ednimo es de 1 salario m\u00ednimo, vital y m\u00f3vil y se puede sumar ingresos del c\u00f3nyuge o conviviente<\/li>\n<li>La antig\u00fcedad laboral m\u00ednima es de 1 a\u00f1o, tanto en relaci\u00f3n de dependencia como para aquellos que llevan a cabo actividades independientes<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso del <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/negocios\/416458-que-paso-fusion-banco-itau-y-banco-macro-cambios-banco-hsbc\" target=\"_blank\" title=\"Qu\u00e9 pas\u00f3 cuando se fusion\u00f3 el Banco Ita\u00fa con el Banco Macro\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Banco Macro<\/strong><\/a>, se establecen los siguientes requisitos:\n<\/p>\n<ul>\n<li>Relaci\u00f3n laboral: clientes y no clientes en relaci\u00f3n de dependencia, monotributistas y aut\u00f3nomos. 12 meses de antig\u00fcedad en la empresa\/actividad. Para clientes Plan Sueldo deber\u00e1n contar con un mes de acreditaci\u00f3n en Banco Macro<\/li>\n<li>Edad: de 18 a 65 a\u00f1os<\/li>\n<li>Ingresos: se puede sumar ingresos con tu c\u00f3nyuge o concubino<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto se paga por mes al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n<p>Depende el banco es el <strong>plazo m\u00e1ximo y los intereses asociados<\/strong>. Si se opta por <strong>Santander<\/strong>, cuenta con uno de los <strong>plazos m\u00e1s extendidos<\/strong>, ya que se puede pagar a 30 a\u00f1os, lo que genera m\u00e1s flexibilidad para el solicitante.\n<\/p>\n<p>La tasa nominal anual es del 7% y la efectiva del 7,23%. De esta forma, una persona que desea <strong>adquirir una propiedad<\/strong> de u$s100.000, unos $120.000.000 aproximadamente, recibir\u00e1 hasta $96.0000.000 del banco (80%), equivalente a 72.587,60 UVAs.\n<\/p>\n<p>Si se opta por el <strong>plazo m\u00e1ximo<\/strong>, 30 a\u00f1os, el valor de la primera cuota es de $ 638.690, es decir, 482,93 UVAs, teniendo en cuenta que, al momento de redactar la presente nota, cada una cotiza en 1.322,54.\n<\/p>\n<p>En el caso del <strong>Banco Hipotecario<\/strong>, tambi\u00e9n se puede acceder a un simulador en el que se coloca la edad, CUIL, entre otros datos para calcular el valor de la cuota. El plazo m\u00e1ximo es de 20 a\u00f1os, por lo que el <strong>valor de la primera cuota y los ingresos necesarios<\/strong> son mucho m\u00e1s altos.\n<\/p>\n<p>La tasa de inter\u00e9s es del 9,5% y, al igual que en las otras entidades, se <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/finanzas\/417415-que-conviene-mas-un-prestamo-a-tasa-fija-o-uno-ajustado-por-uva\" target=\"_blank\" title=\"Conviene m\u00e1s un pr\u00e9stamo a tasa fija o uno ajustado por UVA\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ajusta por UVA<\/strong><\/a>. Siguiendo el mismo ejemplo, el <strong>ahorro m\u00ednimo<\/strong> es de $24.000.000, por lo que el <strong>pr\u00e9stamo <\/strong>es de $96.000.000. De esta forma, el <strong>ingreso neto m\u00ednimo requerido<\/strong> es de $3.640.419 aproximadamente y la cuota de $910.104,54.\n<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, si se opta por el <strong>Banco Macro<\/strong>, cuenta con <strong>dos tipos de tasas<\/strong>: la preferencial, para los clientes de un plan sueldo, con una TNA del 6,5%, y aquella para las personas que no acreditan su salario all\u00ed, con una TNA del 8%. En ambos casos, el capital y las <strong>cuotas se ajustan por UVA<\/strong>.\n<\/p>\n<p>En este caso, el banco permite financiar hasta el 70% de la primera vivienda, aunque se extiende al 90% para la &#8220;<strong>L\u00ednea Joven<\/strong>&#8221; del cr\u00e9dito, es decir, menores de 30 a\u00f1os que <strong>comprar su primera vivienda<\/strong>, con <strong>acreditaci\u00f3n de haberes en Banco Macro y fianza de sus padres<\/strong>.\n<\/p>\n<p>La relaci\u00f3n cuota-ingreso es del 25% para <strong>clientes del plan selecta<\/strong> (pero que no acrediten su sueldo en el banco), plan sueldo y aquellos que no cobren su sueldo en el banco. Los que sean <strong>clientes Selecta Plan Sueldo<\/strong>, la relaci\u00f3n se extiende al 30%.\n<\/p>\n<p>De esta forma, la primera cuota aproximada ser\u00e1 de $715.750, por lo que los <strong>ingresos m\u00ednimos<\/strong> ser\u00e1n de $2.863.000 y $2.385.833. No obstante, cabe aclarar que es un c\u00e1lculo estimado, ya que el <strong>banco no cuenta con un simulador propio<\/strong> y pueden existir comisiones o variaciones en el <strong>c\u00e1lculo de los intereses <\/strong>que incremente la cuota y, por ende, el <strong>ingreso neto m\u00ednimo requerido<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/los-requisitos-para-solicitar-un-credito-hipotecario.jpg\"><\/div>\n<p> Con el regreso de los pr\u00e9stamos UVA, cada vez son m\u00e1s las personas que deciden financiar la compra de su primer inmueble para vivienda \u00fanica <iframe width=\"0\" height=\"0\" border=\"0\"> <script> (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','https:\/\/www.google-analytics.com\/analytics.js','ga'); ga('create', 'GTM-5LW5KQD', 'auto'); ga('require', 'displayfeatures'); ga('set', 'campaignSource', 'RSS Client for iProfesional'); ga('set', 'campaignMedium', 'RSS Client for iProfesional'); ga('set', {\"dataSource\": \"rss.atom.iprofesional.com\"}); ga('set', {\"referrer\": \"rss.atom.iprofesional.com\"}); ga('set', 'title', 'RSS Client for iProfesional'); ga('send', 'pageview'); <\/script> <!-- Begin comScore Tag --> <script> var _comscore = _comscore || []; _comscore.push({ c1: \"2\", c2: \"16597048\" }); (function() { var s = document.createElement(\"script\"), el = document.getElementsByTagName(\"script\")[0]; s.async = true; s.src = \"https:\/\/sb.scorecardresearch.com\/cs\/16597048\/beacon.js\"; el.parentNode.insertBefore(s, el); })(); <\/script> <noscript> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sb.scorecardresearch.com\/p?c1=2&amp;c2=16597048&amp;cv=3.6.0&amp;cj=1\"> <\/noscript> <!-- End comScore Tag --> <\/iframe> <iframe border=\"0px\" style=\"display: none\" width=0 height=0 src=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/ga4.html?gtag_id=G-N13KWJP8BK&amp;title=Los requisitos para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario&amp;location=https:\/\/www.iprofesional.com\/realestate\/421194-que-requisitos-piden-para-sacar-credito-hipotecario&amp;referrer=rss.atom.iprofesional.com&amp;ci=RSS Client for iProfesional&amp;cs=RSS Client for iProfesional&amp;cm=RSS&amp;cn=RSS Client for iProfesional&amp;cc=RSS Client for iProfesional\"><\/iframe>  <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31416,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31415"}],"collection":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31415"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31415\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}