{"id":26617,"date":"2024-08-03T21:48:00","date_gmt":"2024-08-03T21:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/410481-como-impacta-aumento-dolar-creditos-hipotecarios"},"modified":"2024-08-03T21:48:00","modified_gmt":"2024-08-03T21:48:00","slug":"los-creditos-hipotecarios-podrian-verse-impactados-por-el-aumento-del-dolar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2024\/08\/03\/los-creditos-hipotecarios-podrian-verse-impactados-por-el-aumento-del-dolar\/","title":{"rendered":"Los cr\u00e9ditos hipotecarios podr\u00edan verse impactados por el aumento del d\u00f3lar"},"content":{"rendered":"\n
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Los recientes incrementos en el d\u00f3lar, especialmente en el mercado blue, podr\u00edan tener un impacto en la inflaci\u00f3n y, por ende, en los cr\u00e9ditos hipotecarios <\/p>\n

03\/08\/2024<\/strong> – 18:48hs<\/p>\n

\"C\u00f3mo <\/picture> <\/div>\n<\/p><\/div>\n
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En el mes de julio, el d\u00f3lar subi\u00f3 considerablemente su precio<\/strong><\/a>, tanto en sus versiones, MEP, blue y CCL,<\/strong> mientras que el oficial continu\u00f3 con la devaluaci\u00f3n pronosticada. Asimismo, el riesgo pa\u00eds se elev\u00f3 con respecto a los meses anteriores.\n<\/p>\n

Adem\u00e1s, en paralelo, si bien el \u00cdndice de Precios al Consumidor<\/strong> (IPC), componente por el cual se mida la inflaci\u00f3n, est\u00e1 a la baja, podr\u00eda tener un rebote. Cabe recordar que la inflaci\u00f3n en mayo fue del 4,2% y en junio se elev\u00f3 al 4,6% (aunque ambas cifras son menores a abril, con un 8,8%). Estos factores podr\u00edan afectar a las cuotas de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>.\n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA y cu\u00e1les podr\u00edan ser los aumentos?<\/h2>\n

Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> son pr\u00e9stamos en los que el capital se divide en Unidades de Valor Adquisitivo<\/strong>, m\u00e1s conocidas como UVAS. A su vez, se pacta una determinada tasa de inter\u00e9s<\/strong> que se aplica sobre el total del capital.<\/span>\n<\/p>\n

De esta forma, los intereses siempre son positivos,<\/strong> ya que el capital permanentemente se va actualizando por inflaci\u00f3n<\/strong><\/a>. Esto genera que, en tiempos de subas generalizadas en el nivel de precios, nominalmente la deuda pueda crecer por encima del monto nominal<\/strong> solicitado originalmente.\n<\/p>\n

En este sentido, err\u00f3neamente muchas personas creen que cada vez deben m\u00e1s, cuando en realidad deben menos UVAS<\/strong> y el poder de compra real <\/strong>de las cuotas es el mismo.\n<\/p>\n

Por ejemplo, si una persona solicit\u00f3 $1.000.000 en un pr\u00e9stamo UVA ($100) con una tasa del 5% a un a\u00f1o, ser\u00eda una cuota de 875 UVAs es decir, $87.500. Supongamos que a los seis meses la UVA<\/strong> cotiza en 250, la cuota se habr\u00e1 ido a $218.750 y la deuda de esos seis meses a $1.312.500, <\/strong>mucho m\u00e1s que lo solicitado originalmente.\n<\/p>\n

Esto podr\u00eda llevar a pensar a la persona que la deuda es cada vez m\u00e1s alta<\/strong> y nunca podr\u00e1 terminar de pagar. Sin embargo, hay varios aspectos que no se suelen tener en cuenta:\n<\/p>\n