{"id":24166,"date":"2024-06-03T16:50:00","date_gmt":"2024-06-03T16:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/finanzas\/407323-creditos-hipotecarios-uva-que-bancos-ofrecen-las-cuotas-mas-bajas"},"modified":"2024-06-03T16:50:00","modified_gmt":"2024-06-03T16:50:00","slug":"el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2024\/06\/03\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda\/","title":{"rendered":"El Banco de Neuqu\u00e9n, el Hipotecario y el Supervielle ofrecen la cuota m\u00e1s baja para cr\u00e9ditos UVA para vivienda"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.jpg\"><\/div>\n<div id>\n<p> El n\u00famero de entidades bancarias que ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios ajustados por UVA sigue en aumento. Lo que hay que tener en cuenta <\/p>\n<p><strong>03\/06\/2024<\/strong> &#8211; 13:50hs<\/p>\n<div class=\"image-container img-wide padding-b\"> <picture><source media=\"(min-width:650px)\" srcset=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.webp\" data-srcset=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.webp\" class><source media=\"(min-width:465px)\" srcset=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.webp\" data-srcset=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.webp\" class><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.webp\" data-src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.webp\" class alt=\"Cr\u00e9ditos hipotecarios UVA: cu\u00e1les son las cuotas m\u00e1s bajas que ofrecen los bancos\" width=\"1280px\" height=\"720px\"> <\/picture> <\/div>\n<\/p><\/div>\n<div readability=\"97.941604322527\">\n<p>La oferta de <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/negocios\/407001-creditos-hipotecarios-uva-por-que-pueden-ayudar-para-que-bajen-los-alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> se sigue expandiendo pues ya <strong>son 15 las entidades que los lanzaron <\/strong>al mercado en las \u00faltimas semanas.&nbsp;Tomando en cuenta las tasas de inter\u00e9s que cobra cada banco por encima del ajuste, se puede establecer que para un plazo de 20 a\u00f1os la cuota m\u00e1s baja corresponde al <strong>Banco de Neuqu\u00e9n<\/strong>, pues para sus clientes y con una tasa de inter\u00e9s del 3,5% presentar\u00eda una <strong>cuota pura inicial de $5.800 por cada mill\u00f3n de pesos<\/strong>. Le siguen en orden creciente <strong>Supervielle<\/strong>, con $6.060, <strong>Hipotecario <\/strong>($6.192) y Naci\u00f3n y Banco del Sol, con $6.326.\n<\/p>\n<p>En l\u00edneas generales, la mayor\u00eda de ellos armaron sus respectivas propuestas seg\u00fan los siguientes lineamientos:\n<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9stamos destinados a primera o segunda vivienda<\/li>\n<li><strong>Plazos: <\/strong>en su mayor\u00eda son a 20 a\u00f1os, a excepci\u00f3n del ICBC, que financia a 15 a\u00f1os y el Hipotecario, que junto al Naci\u00f3n, Galicia y Supervielle lo extienden a los 30 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/finanzas\/406784-creditos-hipotecarios-uva-introducen-cambio-relevante-sobre-la-relacion-cuota-e-ingreso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Relaci\u00f3n cuota \/ ingresos<\/a>: <\/strong>para la mayor\u00eda de los casos es del 25%, salvo el Macro que la eleva al 30% si se acredita el sueldo o el 35% en el caso del Banco de Neuqu\u00e9n.<\/li>\n<li><strong>Montos a prestar: <\/strong>van desde los u$s90.000 en los casos del Bancor o el Naci\u00f3n o no tener l\u00edmites m\u00e1ximos en varios de ellos.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/406755-creditos-hipotecarios-uva-que-sueldo-debo-tener-y-como-se-calcula-la-cuota\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ingresos m\u00ednimos<\/a>: <\/strong>parten de los $702.000 para el Bancor y trepan en cada caso en particular.<\/li>\n<li><strong>Monto a financiar: <\/strong>en promedio ronda el 75% para primera vivienda, pero llega al 100% en el caso del Bancor. Banco del Sol, por ejemplo, financia el 80% para la primera vivienda y el 70% para la segunda, Galicia en el 80% y 50%, en tanto que Santander e ICBC fijaron los topes en el 75% y 50%, respectivamente.<\/li>\n<li><strong>Destino de los fondos: <\/strong>salvo para Bancor, en todos los casos se aplican para primera y segunda vivienda y a excepci\u00f3n de Macro y BBVA, se contempla incluso la posibilidad de utilizarlos para refacci\u00f3n o ampliaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Acceso a monotributistas: <\/strong>en la mayor\u00eda de los casos se aclara que quienes revisten en esta categor\u00eda ante la AFIP pueden solicitarlos, en tanto que algunos de ellos no lo aclara.<\/li>\n<li><strong>Ajuste UVA: <\/strong>la Unidad de Valor Adquisitivo tiene un valor diario que se calcula en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n minorista que calcula el INDEC, con un retraso de 45 d\u00edas. a manera de ejemplo, el Banco Central inform\u00f3 los \u00edndices diarios hasta el pr\u00f3ximo 15 de junio, pues hasta ese d\u00eda estar\u00e1 vigente la inflaci\u00f3n de marzo, que fue del 8,8%, pero a partir del 16 comenzar\u00e1 a regir el dato de abril, que se estima ser\u00e1 del orden del 5%.<\/li>\n<li><strong>C\u00e1lculo de la cuota: <\/strong>se basa en el sistema Franc\u00e9s de amortizaci\u00f3n, con intereses sobre saldos y cancelaci\u00f3n creciente del capital. En este caso se calcula la cuota inicial y luego se la ajusta en funci\u00f3n de la variaci\u00f3n de la UVA.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"imagen\" readability=\"8\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"lazyload\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda-1.jpg\" alt=\"s\" width=\"1280\" height=\"720\"><\/p>\n<p>La oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA se sigue expandiendo pues ya son 15 las entidades que los lanzaron<\/p>\n<\/div>\n<h2>Cr\u00e9dito hipotecario UVA: qu\u00e9 banco ofrece la cuota m\u00e1s baja<\/h2>\n<p>Tomando en cuenta las tasas de inter\u00e9s que cobra cada banco por encima del ajuste por UVA, se puede establecer que para un plazo de 20 a\u00f1os la cuota m\u00e1s baja corresponde al <strong>Banco de Neuqu\u00e9n<\/strong>, pues para sus clientes y con una tasa de inter\u00e9s del 3,5% presentar\u00eda una <strong>cuota pura inicial de $5.800 por cada mill\u00f3n de pesos<\/strong>. Le siguen en orden creciente <strong>Supervielle<\/strong>, con $6.060, <strong>Hipotecario <\/strong>($6.192) y Naci\u00f3n y Banco del Sol, con $6.326.\n<\/p>\n<p>Para el caso de los no clientes, la m\u00e1s baja vuelve a ser la del Banco del Neuqu\u00e9n, con $6.326, Bancor ($6.544) y Macro, que alcanza a los 7.753 pesos.\n<\/p>\n<p>En cuanto a las entidades que ampl\u00edan los plazos a 30 a\u00f1os, para sus clientes las cuotas m\u00e1s bajas son las de Supervielle ($4.774), Hipotecario ($4.919) y Galicia, que ronda los $5.678.\n<\/p>\n<p>Finalmente, para quienes no son clientes, los montos se elevan a los $6.992 (Galicia), $7.338 en el caso del Supervielle y $7.796 para el Hipotecario.\n<\/p>\n<div class=\"imagen\" readability=\"7\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"lazyload\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda-2.jpg\" alt width=\"880\" height=\"495\"><\/p>\n<p>Existe una notable brecha entre todas las posibilidades que ofrecen los bancos<\/p>\n<\/div>\n<h2>Cr\u00e9ditos hipotecarios UVA: cuotas m\u00e1s bajas vs. las m\u00e1s altas<\/h2>\n<p>Si se comparan las cuotas de cada uno de los bancos y se toman las m\u00e1s bajas y las m\u00e1s altas, se observa que <strong>existe una notable brecha entre ellas, tanto para los clientes como para quienes no lo son.<\/strong>\n<\/p>\n<p>En el primer caso se estar\u00eda pasando de los $5.800 a un m\u00e1ximo de $7.908, por lo que la diferencia rondar\u00eda los $2.100 por cada mill\u00f3n, lo cual implica una brecha del 34 por ciento.\n<\/p>\n<p>En tanto que para los no clientes, se pasar\u00eda de un m\u00ednimo de $6.326 a $9.321, es decir que rondar\u00eda los $3.000, equivalentes al 47% de brecha.\n<\/p>\n<p>A partir de estos datos, <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/407218-credito-hipotecario-uva-que-consejos-dio-juan-carlos-de-pablo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la recomendaci\u00f3n para quienes est\u00e1n interesados en tomar un pr\u00e9stamo de estas caracter\u00edsticas<\/a>, de quienes conocen de cerca este sistema, es que <strong>no se apresuren, estudien que ofrece cada entidad <\/strong>y el momento para ingresar.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.jpg\"><\/div>\n<p> El n\u00famero de entidades bancarias que ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios ajustados por UVA sigue en aumento. Lo que hay que tener en cuenta <iframe width=\"0\" height=\"0\" border=\"0\"> <script> (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','https:\/\/www.google-analytics.com\/analytics.js','ga'); ga('create', 'GTM-5LW5KQD', 'auto'); ga('require', 'displayfeatures'); ga('set', 'campaignSource', 'RSS Client for iProfesional'); ga('set', 'campaignMedium', 'RSS Client for iProfesional'); ga('set', {\"dataSource\": \"rss.atom.iprofesional.com\"}); ga('set', {\"referrer\": \"rss.atom.iprofesional.com\"}); ga('set', 'title', 'RSS Client for iProfesional'); ga('send', 'pageview'); <\/script> <!-- Begin comScore Tag --> <script> var _comscore = _comscore || []; _comscore.push({ c1: \"2\", c2: \"16597048\" }); (function() { var s = document.createElement(\"script\"), el = document.getElementsByTagName(\"script\")[0]; s.async = true; s.src = \"https:\/\/sb.scorecardresearch.com\/cs\/16597048\/beacon.js\"; el.parentNode.insertBefore(s, el); })(); <\/script> <noscript> <img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/latecordoba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/el-banco-de-neuquen-el-hipotecario-y-el-supervielle-ofrecen-la-cuota-mas-baja-para-creditos-uva-para-vivienda.gif\"> <\/noscript> <!-- End comScore Tag --> <\/iframe> <iframe border=\"0px\" style=\"display: none\" width=0 height=0 src=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/ga4.html?gtag_id=G-N13KWJP8BK&amp;title=El Banco de Neuqu\u00e9n, el Hipotecario y el Supervielle ofrecen la cuota m\u00e1s baja para cr\u00e9ditos UVA para vivienda&amp;location=https:\/\/www.iprofesional.com\/finanzas\/407323-creditos-hipotecarios-uva-que-bancos-ofrecen-las-cuotas-mas-bajas&amp;referrer=rss.atom.iprofesional.com&amp;ci=RSS Client for iProfesional&amp;cs=RSS Client for iProfesional&amp;cm=RSS&amp;cn=RSS Client for iProfesional&amp;cc=RSS Client for iProfesional\"><\/iframe>  <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24166"}],"collection":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24166"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24166\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}