{"id":14772,"date":"2023-08-02T23:08:00","date_gmt":"2023-08-02T23:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/finanzas\/386273-cuanto-invertir-en-plazo-fijo-y-ganar-la-plata-de-un-alquiler"},"modified":"2023-08-02T23:08:00","modified_gmt":"2023-08-02T23:08:00","slug":"cuanta-plata-hay-que-poner-ahora-en-un-plazo-fijo-para-obtener-lo-mismo-que-el-alquiler-de-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2023\/08\/02\/cuanta-plata-hay-que-poner-ahora-en-un-plazo-fijo-para-obtener-lo-mismo-que-el-alquiler-de-un-departamento\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nta plata hay que poner ahora en un plazo fijo para obtener lo mismo que el alquiler de un departamento"},"content":{"rendered":"\n
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Los valores de lo que cuesta alquilar un departamento<\/strong> saltaron en las \u00faltimas semanas, por lo que los ahorristas se plantean inversiones para poder ganar una renta semejante a esos montos. De hecho, un plazo fijo tradicional<\/strong><\/a> ofrece una tasa interesante que posibilita colocar un capital mucho menor al implicado en una propiedad, pero obtener lo mismo.\n<\/p>\n

En concreto, en la Ciudad de Buenos Aires los precios de los alquileres aumentaron 11,3% en julio<\/strong>, por lo que en todo el 2023 acumulan un incremento de 89,6%, seg\u00fan datos de Zonaprop. Un porcentaje mucho mayor a la inflaci\u00f3n registrada en el mismo per\u00edodo, en torno al 60%.\n<\/p>\n

As\u00ed, el mes pasado un monoambiente alcanz\u00f3 un valor medio de entre $144.000 a $180.000. Y un dos ambientes lleg\u00f3 a una media de $192.500, valor que se registr\u00f3 en barrios como Almagro, Belgrano y Villa Urquiza, seg\u00fan el \u00faltimo relevamiento de Reporte Inmobiliario<\/span>.\n<\/p>\n

Y la dispersi\u00f3n de los precios es muy grande,<\/strong> debido a que Palermo se posiciona como el barrio m\u00e1s caro en la Ciudad de Buenos Aires con una media de alquiler de $226.114 por mes, seguido por Retiro ($217.200) y N\u00fa\u00f1ez ($213.400). Mientras que en el otro extremo se ubica Liniers, con $114.000, detalla Zonaprop.\n<\/p>\n

En cuanto a la rentabilidad que otorga un plazo fijo tradicional, <\/strong>instrumento que se puede utilizar para ganar un monto similar a un alquiler de un departamento, se debe aclarar que brinda una tasa nominal anual (TNA) de 97% para personas f\u00edsicas que depositen menos de $30 millones. Este porcentaje equivale a un inter\u00e9s de 7,97% cada 30 d\u00edas<\/strong>, que es el per\u00edodo m\u00ednimo de colocaci\u00f3n.\n<\/p>\n

Plazo fijo: cu\u00e1nto necesit\u00e1s para ganar un alquiler<\/strong><\/h2>\n

Si se toma el valor promedio de un alquiler de una vivienda de dos ambientes que, seg\u00fan Reporte Inmobiliario, es de $192.500, para obtener este dinero se debe realizar un plazo fijo tradicional a 30 d\u00edas por una inversi\u00f3n inicial de $2.414.519.<\/span>\n<\/p>\n

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Un plazo fijo tradicional te permite ganar un monto similar al de un alquiler de un departamento, para eso ten\u00e9s que invertir $2,4 millones a 30 d\u00edas.<\/p>\n<\/div>\n

M\u00e1s all\u00e1 que se trata de una cantidad de pesos importante, queda muy accesible si se la compara con el capital que implica el valor medio de un departamento usado de dos ambientes de 50m2, que es de u$s112.984, <\/strong>seg\u00fan Zonaprop, que a valores del d\u00f3lar libre<\/a> equivalen a m\u00e1s de 63 millones de pesos<\/strong>.\n<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, mediante un plazo fijo tradicional se puede ganar lo mismo que un alquiler de un inmueble<\/strong> de dos ambientes, con s\u00f3lo 3,8% del capital que se necesita para comprarlo.\n<\/p>\n

Una de las desventajas del plazo fijo tradicional <\/strong>es que los pesos iniciales que se invierten, van perdiendo poder de compra d\u00eda a d\u00eda,<\/strong> debido a la alta inflaci\u00f3n. Es decir, alcanzan cada vez para comprar menos cosas, debido a que el \u00edndice de precios al consumidor (IPC) se encuentra en torno al 7% mensual.\n<\/p>\n

En cambio, aqu\u00e9l due\u00f1o de un departamento <\/strong>que lo pone en alquiler, tiene su capital cotizado en d\u00f3lares<\/strong>, por lo que su valor equivalente en pesos se va actualizando de forma permanente, debido a que la devaluaci\u00f3n de la moneda es diaria y corre pr\u00e1cticamente como la inflaci\u00f3n. Adem\u00e1s, a esta revalorizaci\u00f3n se le debe sumar los ingresos que se obtienen por el alquiler del departamento.\n<\/p>\n

Plazo fijo “alquiler”: c\u00f3mo invertir menos pesos<\/strong><\/h2>\n

Tambi\u00e9n se puede ganar un monto similar al que brinda un alquiler mensual de un dos ambientes, utilizando un plazo fijo tradicional <\/strong>como herramienta, pero con una cantidad de pesos mucho m\u00e1s baja que en el ejemplo anterior<\/strong>. La condici\u00f3n es que no se debe retirar la renta durante todo un a\u00f1o.\n<\/p>\n

Es decir, la mec\u00e1nica consiste en renovar el dep\u00f3sito realizado m\u00e1s los intereses ganados cada 30 d\u00edas<\/strong>, de forma constante y durante un per\u00edodo de 12 meses. De esta manera se ganar\u00e1 una Tasa Efectiva Anual (TEA) de 154%,<\/strong> un porcentaje que es superior a la inflaci\u00f3n esperada para todo el 2023 por los economistas en el Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM).\n<\/p>\n

Por lo tanto, la renta te\u00f3rica mensual de esta operaci\u00f3n es de 12,7%<\/strong>, cifra que es muy superior al \u00edndice de precios al consumidor. Claro, para lograr esto se deber\u00e1 esperar el tiempo mencionado sin utilizar el dinero.\n<\/p>\n

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En definitiva, para ganar el equivalente a un alquiler promedio de un departamento de dos ambientes de $192.500 mensuales y retirarlos dentro de un a\u00f1o, se deber\u00e1 invertir en un plazo fijo tradicional unos $1.520.833<\/span>.-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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Un plazo fijo tradicional te permite ganar un monto equivalente a lo que cuesta un alquiler de un departamento. Cu\u00e1ntos pesos ten\u00e9s que invertir a 30 d\u00edas