{"id":1312,"date":"2023-01-30T09:59:00","date_gmt":"2023-01-30T09:59:00","guid":{"rendered":"http:\/\/Article%20376434%20reposted%20in%20Negocios"},"modified":"2023-01-30T09:59:00","modified_gmt":"2023-01-30T09:59:00","slug":"la-ciudad-de-la-costa-que-vive-un-inedito-boom-de-desarrollos-inmobiliarios-premium-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latecordoba.com\/index.php\/2023\/01\/30\/la-ciudad-de-la-costa-que-vive-un-inedito-boom-de-desarrollos-inmobiliarios-premium-oportunidades\/","title":{"rendered":"La ciudad de la Costa que vive un in\u00e9dito boom de desarrollos inmobiliarios premium: oportunidades"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n

Seg\u00fan datos del propio municipio, entre todas las categor\u00edas de vivienda, en Pinamar <\/strong>se contabilizan 389 obras de <\/strong>nuevos emprendimientos inmobiliarios<\/a> <\/strong>y m\u00e1s de 115.000 m2 en construcci\u00f3n. Este dato se asocia a otro indicador de igual valor estad\u00edstico: si bien su poblaci\u00f3n ya ven\u00eda creciendo sustancialmente antes de la pandemia, se estima que m\u00e1s de 2.000 familias se radicaron en este balneario a partir de 2020<\/span><\/span>.<\/span>\n<\/p>\n

Desde entonces, “para muchos de los que ya ten\u00edan su propiedad, esta pas\u00f3 a ser su residencia definitiva”,<\/span> seg\u00fan Javier Elso, de Balmoral Propiedades. Pero otros salieron a comprar<\/strong>.\n<\/p>\n

Como resultado, <\/strong>la ciudad goza de una ola de “desarrollos inmobiliarios sin precedentes,<\/span> potenciada por una fuerte inversi\u00f3n que se realiz\u00f3 y se sigue haciendo en infraestructura y servicios”, completa Jorge Kacef, gerente de Pinamar SA.\n<\/p>\n

<\/p>\n

 BTwins Norte propone 65 departamentos de los cuales ya se hab\u00eda vendido el 50% antes del inicio de obra<\/p>\n<\/div>\n

Un edificio exclusivo para amantes de los “fierros”<\/h2>\n

En Pinamar Norte, seguida de \u00c1lamos y el \u00e1rea de Av. Bunge y Av. Tridente, se contabiliza el mayor n\u00famero de emprendimientos inmobiliarios, en un mercado donde la oferta y la demanda convalidan precios de venta muy buenos, seg\u00fan los especialistas consultados. As\u00ed, se construyen residencias en sinton\u00eda con un p\u00fablico que tiene sentido de pertenencia con esta ciudad costera.<\/span>\n<\/p>\n

En esa l\u00ednea se presenta Win Speed Towers (en Blvr. Humboldt, se lanzar\u00e1 en el oto\u00f1o venidero), el primer emprendimiento boutique especialmente dedicado al deporte off road<\/strong> que abarca tanto el motocross y enduro como el realizado con UTV, y la misma pr\u00e1ctica de traves\u00edas y paseos en veh\u00edculos de doble tracci\u00f3n tipo SUV.\n<\/p>\n

Ser\u00e1 un condominio de alta gama destinado a “fierreros” que contempla boxes propios customizados, m\u00e1s de 3.800 m2 de cocheras, un minitaller y ascensores para veh\u00edculos con acceso a palieres de uso exclusivo en el mismo nivel de cada unidad<\/span>.\n<\/p>\n

<\/p>\n
\n

Win Speed Towers ser\u00e1 el primer emprendimiento boutique especialmente dedicado al deporte off road <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Cada detalle, pensado por reconocidas figuras de estos deportes<\/strong> que “acompa\u00f1an y asesoran para cubrir las expectativas de los propietarios, en un lugar donde no existe oferta similar”, avisaron desde la desarrolladora.\n<\/p>\n

Con 250 m2 de piscinas, los departamentos ser\u00e1n de 2, 3 y 4 ambientes; pero tambi\u00e9n d\u00faplex de 4 dormitorios, desde los 75 hasta los 220 m2, a un valor de u$s3.300 el m2 para la etapa de lanzamiento.<\/span> Aunque habr\u00e1 que tener paciencia, su fecha de entrega est\u00e1 prevista para la primavera de 2026.\n<\/p>\n

Pinamar: crecimiento en altura, hacia el centro y el norte<\/h2>\n

A pocos metros del polo comercial, Luxury Parc (Bunge 1750) ofrece departamentos con una amplia variedad de amenities, entre los que sobresalen el lavacuatriciclos y UTV, <\/strong>laundry, piscinas in and out con vestuarios, coworking, gimnasio, sala de juegos, terrazas y parrillas. Cuenta, adem\u00e1s, con una puerta de entrada con cerradura inteligente con c\u00f3digos permanentes y temporario, portero visor domotizado con funci\u00f3n a distancia, ascensores de alta prestaci\u00f3n y cocheras con cortinas.\n<\/p>\n

<\/p>\n

Luxury Parc ofrece departamentos con una amplia variedad de amenities como, por ejemplo lavacuatriciclos<\/p>\n<\/div>\n

Sus 29 unidades funcionales \u2013casi un 50% ya vendidas\u2013 de 2 a 4 ambientes que oscilan entre los 57 y 122 m2 y van desde los u$s193.00 hasta los u$s424.000.<\/span> Y ofrecen financiaci\u00f3n con un anticipo del 30% m\u00e1s cuotas hasta la posesi\u00f3n, en d\u00f3lares o pesos ajustados al CAC. \u00bfFecha de entrega? Marzo o abril de 2024.\n<\/p>\n

Por su parte, BTwins Norte (Av. Libertador y Blvr. Humboldt) propone 65 departamentos de los cuales ya se hab\u00eda vendido el 50% antes del inicio de obra<\/span>, con valores de pozo que oscilan entre los u$s2.250 y u$s3.000 el m2. Sus instalaciones tienen un fitness center, lockers, spa, sauna, pileta climatizada y descubierta, vestuarios, sol\u00e1rium, kids club, SUM, microcine, canchas de p\u00e1del, estacionamientos y baulera.\n<\/p>\n

El complejo posee departamentos, todos con amplias terrazas, de 2 ambientes (de 52 a 54 m2) que van de u$s170.000 a u$s208.000; los de 2 habitaciones (de 74 a 78 m2), de u$s235.000 a u$s299.000; y los de 3 (de 101 a 150 m2), se venden a un valor de entre u$s321.000 y u$s467.000 el m2. Se puede pagar con una financiaci\u00f3n de hasta 30 meses. Ya vendidas, el desarrollo suma 6 casas de 270 m2 en 3 niveles con un subsuelo para garaje para dos veh\u00edculos y cuatriciclo<\/strong>.\n<\/p>\n

<\/p>\n

The Kalem es otro emprendimiento ideado con el concepto de casas verticales <\/p>\n<\/div>\n

En el mismo punto cardinal, Foresta (Blvd F. Ameghino 635) es una moderna residencia con 12 departamentos de 3 ambientes distribuidos en 4 plantas, con superficies de 97 m2 (u$s208.000) y 100 m2 (u$s215.000), patios y balcones terraza con cochera doble para un segundo veh\u00edculo, ATV, UTV o moto de agua<\/strong>.\n<\/p>\n

Y aparte de estacionamiento, posee gimnasio y playroom con posibilidad de sala de conferencias, SUM divisible, 2 parrillas, sanitarios, vestuario y un jacuzzi con vistas a exteriores; pero tambi\u00e9n una pileta con sol\u00e1rium, otra destinada a los m\u00e1s peque\u00f1os y un sector con duchadores. En cuanto a financiaci\u00f3n,<\/strong> se la puede efectuar con un anticipo de 30% en d\u00f3lares o en pesos actualizados por CAC.\n<\/p>\n

Y aunque se encuentre en la segunda etapa de preventa de lotes, las 220 hect\u00e1reas de Bosques (en Av. Enrique Shaw) ya son un boom. Si bien est\u00e1n haciendo las obras de infraestructura, se lanzaron al mercado alrededor de 130 y el 80% ya tiene propietarios<\/span>. \u00bfLos precios? Parten de los u$s75.000<\/strong> (menos un 10% de descuento si se paga al contado).\n<\/p>\n

\n
<\/div>\n

Foresta es una moderna residencia con 12 departamentos de 3 ambientes distribuidos en 4 plantas<\/p>\n<\/div>\n

Y sobre el Blvd. Carlos Roberto Darwin se emplaza otro emprendimiento <\/strong>ideado con el concepto de casas verticales<\/strong>. The Kalem est\u00e1 integrado por 2 edificios, el primero se entrega en 2023<\/span> (con un 50% de anticipo y hasta 18 cuotas en d\u00f3lares o pesos ajustables por \u00edndice CAC); el segundo tiene un 50% vendido (anticipo del 30% y 48 cuotas) y entrega prevista para 2025.\n<\/p>\n

\n

Te puede interesar<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Son unidades de 2, 3 y 4 ambientes con piscinas y parrillas propias que oscilan entre los 55 y los 281 m2 \u2013por ejemplo, un 3 ambientes arranca en u$s157.000<\/strong>\u2013, SUM con cocina, piscina in\/out climatizada, sol\u00e1rium, duchas y dep\u00f3sitos, gimnasio con toilette y \u00e1reas comunes de esparcimiento con wifi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

<\/div>\n

Los compradores ya no buscan solo una segunda casa o renta temporaria, muchos pretenden instalarse de forma permanente. Innovadoras propuestas